فى 5 ديسمبر 2017 ، نشر إتحاد الفيديك الطبعة الثانية من مجموعة كتبه الأحمر والأصفر والفضى ، ذلك الإتحاد الذى وضع معياراً لعقود وأعمال البناء والهندسة الدولية منذ عام 1999 . وتأتى الطبعة الثانية بتغييرات جوهرية قد تؤدى إلى إدارة أكثر فعالية للعقود ، ولكن ما هو الثمن ؟؟ وهل يعتبر هذا الإصدار تطور عن سابقية أم ثورة تحديث لهذه الأنواع من العقود ؟؟

فى السنوات الأخيرة شهدت صناعة البناء والتشييد تطور معايير كثيرة فى عقود البناء والهندسة ( فى تحديثات 2016 JCT's ، ومجموعة 2017 NEC4 ، وفيديك 2017 ) رغم أن الكثير منها لم تضع تعديلات جذرية عن الإصدارات السابقة ، إلا أن منهج الفيديك قد نتج عنه تطور ثورى فيما يتعلق بالكتب الأحمر والأصفر والفضى . على أمل تخفيض عدد المنازعات والخلافات التى نواجهها بعد بدء العمل فى المشروع . قامت فيديك بإدخال العديد من التغييرات الهيكلية والجوهرية على إصدار 1999 والإصدارات السابقة له فى النسخة الثانية .

ولذلك فإنه يجب على مستخدمى الفيديك أو العقود المؤسسة عليها ، أن يضعوا فى إعتبارهم تلك التغييرات بشكل مناسب قبل الوثوب إلى إستخدام النسخة الجديدة لمجرد أنها أحدث الإصدارات . ولقد حددنا بعض التغييرات الرئيسية التى يجب أن نكون على وعى بها فى الآتى أدناه : -


* بعض التغييرات الرئيسية

1- أحكام محسنة لإدارة العقود : وضوح أكبر فيما يتعلق بإلتزامات الأطراف مع متطلبات إخطار رسمية أكثر وإجراءات توجيهية مثل :

- زيادة فى " مراعاة الأحكام " بحيث يكون لعدم الإمتثال لها نتائج ملزمة (على سبيل المثال فى حالة عدم إعتراض المقاول على شهادة الدفع النهائية بموجب البند 20 فقرة 2 من الكتاب الأصفر للفيديك ).

- إدخال أحكام جديدة فيما يتعلق بالإنذار المسبق لإعطاء إشعار مبكر عن مشكلة محتملة ، بحيث يمكن للأطراف العمل على حلها فى مرحلة مبكرة .

2- التركيز على تجنب المنازعات :ميز إصدار الفيديك للعام 2017 بين المطالبات والمنازعات ، للتأكيد على أنه ليس بالضرورة أن تؤدى كل مطالبة إلى حدوث نزاع ، وعليه فإن مجلس قضاء المنازعات السابق والمسمى Dispute Adjudication Board (DAB) قد أعيدت تسميته إلى مجلس تجنب المنازعات / القضاء (Dispute Avoidance/Adjudication Board (DAAB وتم تعيينه طوال فترة المشروع مع إجتماع الأطراف على فترات محددة ، وليس على أساس مخصص ( أى لغرض محدد ) كما كان الحال فى السابق .

3- إجراء المطالبات : فى إطار نسخة الفيديك لعام 1999 ، كانت مطالبات المقاول محكومة بالمادة 20 فقرة 1 ، بينما مطالبات صاحب العمل كانت محكومة بالمادة 2 فقرة 5 ، مع وجود إلتزامات مختلفة لكل منهما ( عبء أكبر ملقى على عاتق المقاول ) . أما الآن فيتم تناول إجراء المطالبات فقط فى المادة 20 ، وفيها تكون الإلتزامات متبادلة ، بما يعنى ، على سبيل المثال ، يجوز إبطال صلاحية مطالبة صاحب العمل فى حالة عدم تقديم إخطار المطالبة فى غضون الفترة الزمنية المحددة .

4- تعزيز دور المهندس ( الكتاب الأحمر والأصفر ) : تم توسيع دور المهندس ليشمل مزيداً من التفاصيل الإجرائية والحدود الزمنية لآداء مهامه .

5- حدود المسئولية : إستبعاد الخسائر غير المباشرة أو التبعية فى هذا الإصدار من حدود المسئولية ، يقصى أضرار التأخير وإلتزامات التعويض عن إنتهاكات حقوق الملكية الفكرية والإهمال الجسيم من مظلة المسئولية . وتقدم فيديك تعريفاً مقترحاً " للإهمال الجسيم " . وهو أمر هام سوف تتناولة فعاليات المؤتمر بالكثير من التحليل من خلال المتحدثين والأوراق العلمية المقدمة فى جلساته .

6- تمديد الفترة الزمنية : تم توسعة نطاق التمديد ليشمل ظروفاً إضافية مثل التأخيرات الناجمة عن كيانات المرافق الخاصة .

7- التعويضات : تم توسيع نطاقها لكلاً من رب العمل والمقاول ، فعلى سبيل المثال ، يقدم المقاول الآن تعويضاً لضمان أن الأعمال ستكون مناسبة للغرض الذى صممت من أجله . كما يتعهد صاحب العمل بالتعويض عن الخسائر أو الأضرار التى تلحق بممتلكات موظفيه أو الوكلاء المعنيين



وبعد إستعراض بعض التغييرات التى طرأت على الإصدار الجديد ، ينبغى أن نعرض فى ختام المقال إلى أنه كما هو الحال بالنسبة لأى شكل آخر من أشكال العقود النموذجية ، فإن الشروط العامة للإصدار الثاني من عقود الفيديك تهدف إلى تعديل الأحكام وإستكمالها من خلال ( أحكام خاصة ) لمراعاة المتطلبات الخاصة بالمشروع و / أو المتطلبات القانونية المحلية . وفى ضوء الإصدار الثاني المعدل بشكل موضوعى وموسع ، من المرجح أن تكون أى مفاوضات سابقة للتعاقد للإتفاق على الأحكام الخاصة أكثر تحدياً وأطول مما قد يكون عليه الحال بإستخدام إصدار عام 1999 ( على سبيل المثال ، تدعو الطبعة الثانية الأطراف إلى الإتفاق على من يتحمل مسئوليات التأخير ، وهو موضوع عادة لا يكون موضع محادثات بسيطة ويكثر فيه الجدال ) .

فى حين أنه قد لا تعتبر المفاوضات المطولة مساراً جذاباً للأحداث ، وقد تؤدى واقعياً إلى مواصلة إستخدام إصدار 1999 ، إلا أن هذا الأمر قد تكون له فوائده . على وجه الخصوص ، إذا تم تحقيق الهدف المتمثل فى وجود عدد أقل من المنازعات من الناحية العملية .

وعلى كل ؛ فإن الوقت وحده هو الذى سيوضح ما إذا كان هدف الفيديك النهائى من نشر الإصدار الثانى الموسع سيتم إنجازه من عدمه .

شهادة المحكم الهندسي 3 مستويات 45 ساعة تدريبية عبر تطبيق Zoom سجل الان


Slider
  1. FIDIC Module 1: Practical Use of FIDIC Conditions of Contracts
  2. FIDIC Module 2: Management of Claims and Dispute Resolution Under the FIDIC Contracts
  3. FIDIC Module 3: Dispute Adjudication Boards: Duties and Responsibilities

رابط التسجيل بخصم 70 % شهادة عقود الفيديك