دليل GAR لفهم النزاعات والتعامل معها بكفاءة
يعد دليل GAR للتحكيم في الإنشاءات في طبعته الخامسة مرجعًا عمليًا رائدًا يهدف إلى تقديم معالجة شاملة للقضايا المتعلقة بعقود الإنشاءات الدولية وتسوية المنازعات الناشئة عنها من خلال التحكيم، بما يلبي احتياجات الممارسين المتخصصين في التحكيم والمستشارين القانونيين الداخليين والمهنيين العاملين في قطاع الإنشاءات.
خلفية إصدار الدليل وأهميته
صدر هذا الدليل في ظل التحديات التي واجهت قطاع الإنشاءات عالميًا بعد جائحة كوفيد-19، والتي أدت إلى تعطلات كبيرة وتأخيرات في مراحل الإنشاء المختلفة وسلاسل الإمداد والتمويل. وقد أدى ذلك إلى زيادة اللجوء للتحكيم كوسيلة لتسوية النزاعات المتعلقة بالتأخيرات وتعطل المشاريع والنزاعات المتعلقة بعقود الامتياز والتشغيل والصيانة.
يهدف الدليل إلى تعزيز الفهم العملي والتحليل القانوني للعقود الإنشائية الدولية، واستعراض كيفية نشوء النزاعات في هذه العقود وآليات تسويتها من خلال التحكيم، مع معالجة المخاطر المعقدة المرتبطة بمشاريع الإنشاءات، مثل الظروف الأرضية غير المتوقعة، والتغيرات المناخية، وتقلبات الأسعار، والمخاطر السياسية، والظروف القانونية، وأهمية عنصر الوقت في تلك العقود.
بنية الدليل ومحتوياته
ينقسم الدليل إلى أربعة أجزاء رئيسية:
الجزء الأول: العقود الإنشائية الدولية
يتناول هذا الجزء موضوعات أساسية مثل:
- أسس العقود الإنشائية.
- التعريف بمجموعة عقود فيديك FIDIC
- العقود القياسية غير فيديك.
- توزيع المخاطر في العقود الإنشائية.
- مطالبات المقاولين وأصحاب العمل.
- معالجة التأخيرات المتزامنة Concurrent Delay
الجزء الثاني: تسوية النزاعات في الإنشاءات
يركز على:
- التسوية التعاقدية للنزاعات.
- لجان تسوية النزاعات Dispute Boards
- الوسائل البديلة لتسوية النزاعات ADR
- مدى ملاءمة قواعد التحكيم لنزاعات الإنشاءات.
- التحكيم متعدد الأطراف والعقود من الباطن.
- تنظيم إجراءات التحكيم وإدارة الأدلة والخبرات الفنية.
- إصدار الأحكام وآليات حساب التعويضات والتكاليف.
الجزء الثالث: موضوعات مختارة في التحكيم الإنشائي
يشمل موضوعات مثل:
- التحكيم الاستثماري في قطاع الإنشاءات.
- نزاعات الإنشاءات في قطاع الطاقة.
- النزاعات البحرية والإنشاءات البحرية.
العقود الإنشائية بنظام تسليم المفتاح Turnkey Projects
الجزء الرابع: التحكيم الإنشائي في الأقاليم
يعرض تجارب محددة في:
- أستراليا، كندا.
- منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا بما في ذلك تحليل خاص بقوانين الدول العربية.
- تركيا.
خصوصية التحكيم في نزاعات الإنشاءات
يبرز الدليل الخصوصية التي تتميز بها منازعات الإنشاءات عن غيرها من النزاعات التجارية، نظرًا:
- لتعدد الأطراف والجهات المشاركة في المشروع المقاولين، المقاولين من الباطن، المهندسين، الموردين، الممولين.
- لاستخدام العقود القياسية مثل فيديك والتي تتطلب معرفة متخصصة بتوزيع المخاطر والتزامات الأطراف.
- لتعقيد الإثبات في هذه النزاعات، مع الحاجة لإدارة الأدلة الفنية والتقارير الهندسية، واستخدام جداول سكوت Scott Schedules لتبسيط عرض النزاعات المعقدة.
الفئات المستفيدة من الدليل
- المحكمون والمحامون المتخصصون في التحكيم: يوفر لهم مرجعًا عمليًا وتحليليًا يساعد في التعامل مع قضايا التحكيم في الإنشاءات.
- المستشارون القانونيون الداخليون في شركات المقاولات: يقدم لهم فهماً واضحًا للمطالبات والحقوق والتزامات الأطراف بموجب العقود القياسية.
- المهندسون ومديرو المشاريع: يساعدهم في فهم الإجراءات المتعلقة بالتحكيم وإدارة النزاعات.
- طلاب الدراسات الأكاديمية والدبلومات المهنية: يوفر لهم مادة علمية تطبيقية متعمقة في مجال التحكيم الإنشائي الدولي.
خاتمة
يمثل دليل GAR للتحكيم في الإنشاءات – الطبعة الخامسة إضافة عملية وقانونية هامة لمكتبة التحكيم الدولي، حيث يقدم معالجة متكاملة للعقود الإنشائية الدولية ونزاعاتها، مع ربط الجانب النظري بالتطبيق العملي، بما يعزز من قدرة الممارسين القانونيين والمهنيين في قطاع الإنشاءات على إدارة النزاعات بكفاءة، وفهم المخاطر التعاقدية، واختيار آليات تسوية النزاعات المناسبة، بما يسهم في تحقيق العدالة التعاقدية واستقرار المشاريع الإنشائية.
المحكم الهندسي
انضم للمشاركين في شهادة المحكم الهندسي، وامتلك المهارات اللازمة لتسوية منازعات التشييد والبناء
